Купуването на апартамент в ново строителство звучи по-сложно, отколкото е в действителност. Когато познавате етапите предварително, всичко се подрежда — стъпка по стъпка, с ясни документи и предвидим ритъм.
В това ръководство минаваме през целия процес на покупка на апартамент в България — от първия оглед до нотариалния акт. Без жаргон и без излишно напрежение, така че да тръгнете уверено.
Как започва покупката на апартамент на зелено?
Покупката винаги започва с оглед и разговор. Това е първата и най-важна стъпка — да видите проекта, плановете на етажите и наличните апартаменти, и да зададете въпросите, които ви вълнуват.
При покупка на зелено част от това, което разглеждате, са визуализации, архитектурни планове и спецификация на завършеност. Затова срещата на живо е толкова ценна: тя превръща чертежите в нещо конкретно и ви помага да усетите мащаба, изложението и светлината.
Какво е резервация на апартамент?
Резервацията сваля избрания от вас апартамент от пазара за определен период. С нея заявявате сериозно намерение и спирате продажбата към друг купувач, докато подготвяте следващите стъпки.
Условията по резервацията — срок и параметри — се договарят индивидуално с екипа. Препоръчваме да изясните всичко в писмен вид още в самото начало, за да няма недомлъвки по-нататък.
Какво представлява предварителният договор?
Предварителният договор е сърцето на сделката при ново строителство. В него се описват апартаментът, идеалните части, спецификацията на завършеност, цената, графикът на плащанията и срокът за завършване.
Тук е моментът да прегледате внимателно всяка клауза — сами или с адвокат и нотариус. Добрият предварителен договор защитава и двете страни и прави целия процес прозрачен и предвидим.
Как се извършват плащанията при ново строителство?
При покупка на зелено плащанията обикновено са обвързани с етапите на строителството. С напредването на сградата — груб строеж, довършителни работи, въвеждане в експлоатация — настъпват и съответните вноски, описани в предварителния договор.
Този подход е логичен и щадящ: плащате поетапно, успоредно с реалния напредък на строежа. Конкретните проценти и суми се уточняват индивидуално с екипа на Kvartal Homes, затова ги потвърдете директно при срещата.
Кога се подписва нотариалният акт?
Нотариалният акт се подписва при завършване на сградата, когато собствеността официално преминава върху вас. Това е финалната правна стъпка, с която апартаментът става ваш и се вписва на ваше име.
След нотариалния акт следва предаването на ключовете. При завършеност БДС получавате апартамента готов за вашите довършителни решения — подова настилка, бои, кухня — така че да го завършите според собствения си вкус.
Готови ли сте да направите първата стъпка със Silva Boutique?
Целият този процес започва с едно просто действие — оглед. Silva Boutique е бутикова сграда на четири етажа само със седем апартамента, на ул. „Зографска история“ 4 в кв. Бояна, София, в строеж със завършване есента на 2027 г.
Запишете оглед, за да видите плановете, да разгледате наличните апартаменти и да обсъдим спокойно следващите стъпки. Обадете се на +359 88 8070797 — ще ви преведем през целия път, ясно и без напрежение.
